2485 Rue Bélanger

2485 Rue Bélanger

French version will follow———————————––New rental condos in Villeray-St-Michel-Parc-Extension, available from December 1, 2024 onwards.Be the first to live in this magnificent, completely new project, in the heart of a vibrant neighborhood. The Orion building offers 30 bright and functional units over 2 floors. 40% of these units are already occupied. Contact us now to reserve your apartment !Animals are subject to conditions.Amenities and common areas:• Elevator• 24/24 surveillance camera system• Gym• Roof terrace• Landscaped interior courtyard• Spacious lobby• Secure parcel locker• Bicycle parking• Indoor parking: 195$/month (electric car charging station available: +30$/month)Inclusions:• Hot water• 5 appliances (fridge, stove, dishwasher, washer, dryer)• Storage locker in the basementApartment characteristics:• 9’ ceilings• Abundant fenestration• Private balcony• Granite countertops in the kitchen• Quartz countertops in the bathroom• Excellent soundproofing, thanks to:o Triple glass windows and patio doors on Bélanger and Iberville facadeso 12“ concrete slab between the commercial ground floor and the 2nd flooro 2“ concrete screed between the 2nd and 3rdo Separate double inter-dwelling walls (the walls do not touch) with sound-absorbing wool between each of these walls• Air conditioning/heat pump and air exchanger• Sprinkler system for fire protectionEnjoy real neighborhood life with all local shops: pharmacy, organic and traditional grocery store, convenience store, bakery, butcher, fishmonger, cafes and restaurants, etc. Numerous parks: Frédéric-Back (cross-country ski trails, cycling paths, …), Molson, Maisonneuve and Jarry.Beaubien cinema nearby as well as the Aux Écuries theater, the La Tohue performance hall (circus arts). Père-Marquette and Joseph-François Perrault community centers offer multiple cultural and sport activities. Swimming pools (indoor and outdoor), gym, tennis courts, libraries.  Contact us without delay!———————————––Condos locatifs neufs dans Villeray, disponibles dès le 1er décembre 2024, À UN COIN DE RUE DE LA STATION DE MÉTRO D’IBERVILLE.Soyez les premiers à habiter ce magnifique projet entièrement neuf, au cœur d’un quartier vibrant. L’immeuble Orion propose 30 unités lumineuses et fonctionnelles sur 2 étages. 40% de ces unités sont déjà louées. Réservez votre appartement dès maintenant !Animaux acceptés selon conditions.Commodités et espaces communs :• Ascenseur• Système de caméra de surveillance 24/24• Salle de gym• Terrasse sur le toit• Cour intérieure aménagée• Lobby spacieux• Casier à colis sécurisé• Stationnement à vélos• Stationnement intérieur : 195$/mois (borne de recharge pour voiture électrique disponible : +30$/mois)Inclusions :• Eau chaude• 5 électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse)• Casier de rangement au sous-solCaractéristiques des logements :• Plafonds de 9’• Fenestration abondante• Balcon privé• Comptoirs de granit dans la cuisine• Comptoirs de quartz dans la salle de bain• Excellente insonorisation, grâce à :o Fenêtres et portes-patio en verre triple sur façades Bélanger et Ibervilleo Dalle de béton 12“ entre le rez-de-chaussée commercial et le 2e étageo Chappe de béton de 2“ entre le 2e et le 3eo Murs inter-logements doubles séparés (les murs ne se touchent pas) avec de la laine insonorisante entre chacun de ces murs• Air climatisé/thermopompe et échangeur d’air• Système de gicleur pour protection incendieProfitez d’une véritable vie de quartier avec tout commerce de proximité : pharmacie, épicerie bio et traditionnelle, dépanneur, boulangerie, boucherie, poissonnerie, cafés et restaurants, …. Nombreux parcs : Frédéric-Back (pistes de ski de fond, pistes cyclables, etc), Molson, Maisonneuve et Jarry.À proximité du cinéma Beaubien, du théâtre aux Écuries, de la salle de spectacle La Tohue (arts du cirque). Proches des centres communautaires Père-Marquette et Joseph-François Perrault qui proposent des activités culturelles et sportives. Piscines (intérieure et extérieure), gym, courts de tennis, bibliothèques.  Contactez-nous sans tarder !